Zdarzają się sytuacje, w których wymagane jest opróżnienie mieszkania. Zazwyczaj opróżnianie przeprowadzane jest z różnych przyczyn nie zawsze przyjemnych dla osoby, której rzeczy mają zostać przetransportowane z mieszkania w innej miejsce. W niektórych przypadkach rzeczy muszą zostać zabezpieczone i następnie zutylizowane dla bezpieczeństwa innych osób.

Z opróżnianiem mieszkania najczęściej można się spotkać podczas przeprowadzek osób opuszczających dane miejsce. Równie często opróżnianie mieszkań w Warszawie oraz w innych dużych miastach spowodowane jest śmiercią lub eksmisją. Obie okoliczności nie są przyjemne dla osób, które przeprowadzają prace związane z opróżnieniem powierzchni po mieszkańcu.

Puste mieszkanie w przypadku śmierci osoby mieszkającej w lokalu jest bardzo ważne i musi nastąpić jak najszybciej. Pośpiech z opróżnieniem mieszkania po zgonie wynika z procesu związanego z trupim jadem. Kontakt z tą sytuacją jest szczególnie niebezpieczny dla życia i zdrowa, więc wymagane jest opróżnienie mieszkania z mebli, podłóg i innych rzeczy. Gruntowne opróżnienie mieszkania jest etapem pozwalającym na przeprowadzenie usługi gruntownego sprzątania przez specjalną firmę zajmującą się sprzątaniem po zgonach.

Puste mieszkanie odgrywa również kluczową rolę w przypadku eksmisji. W tym przypadku osoba musi opuścić mieszkanie wraz z rzeczami osobistymi oraz meblami, jeśli były jej własnością. Zazwyczaj eksmisja jest przeprowadzana w wyniku zaległości z czynszem lub uciążliwością osoby mieszkające w mieszkaniu. Ekstremalnym przypadkiem może być opróżnianie lokalu po osobie, która w wyniku choroby gromadziła masowo w mieszkaniu różne rzeczy, których zaleganie spowodowało nieprzyjemny i silny zapach lub w wyniku zbieractwa w mieszkaniu zalęgły się prusaki i inne szkodniki.

Powyższe sytuacje są jednymi z najczęstszych sytuacji, które sprawiają, że opróżnienie mieszkania jest niezbędne i musi być przeprowadzone jak najszybciej. Wykonanie takiej usługi wymaga odpowiedniego zaplecza i personelu. Dlatego firmy zajmujące się opróżnianiem mieszkań w zależności od zakresu usługi są przygotowane do specyfiki i okoliczności związanych z opróżnieniem danego lokalu.